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佳诚律师在线咨询
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感谢所有关心我所的朋友!!
题目: 作者:单先生
 内容:   2006年我在市级医院做支架手术失败,造成左侧肢体瘫痪,市医学会鉴定不属于医疗事故,请问我该怎么办,你们能代理吗.电话  83887811
 回复:   您好:
   1、可在规定时间内重新申请鉴定;2、如果不是医疗事故,可按一般的民事侵权追究医院的相关责任,但需要患者自己举证,来证明医院的责任和自己受到的损失。
E_mail: 联系电话:83887811
 
题目: 作者:
 内容:   被继承人过世后,其下的房产证过户有时间限制吗?
 回复:   您好:
    继承没有时间限制。具体事宜请拨打我所见证部电话。同下
E_mail: 联系电话:
 
题目:房产继承 作者:高女士
 内容:   我爱人与06年5月己故,其名下有房屋一处,于1997年开始使用,一直由其父母居住。我爱人去世时,孩子不满18周岁。我想把我爱人名下的房屋过户到孩子的名下,婆婆公公己同意,同时提出要求:四个字“住房,养老”并形成书面材料。请问四个字的具体内容是否可以这样书写(1)住房:保证公婆有生之年有稳定的居住环境,直至百年.(2)养老:和小叔和小姑共同赡养公婆. 这样书写会不会产生多重解释和多重理解?
 回复:   您好:
    居住养老事宜由所有家庭成员达成协议,按协议办好后再办理房产的继承过户手续。具体事宜可向我所在房管局设立的见证部咨询。
    桥东见证部:
    地址:平安北大街49号房地产交易中心2楼
    电话:0311-86039441
    桥西见证部:
    地址:中华北大街19号石房大厦4楼
    电话:0311-87874968
E_mail:[email protected] 联系电话:
 
题目: 作者:咨询
 内容:   三个人集资成一股,以其中一个人的名义再与另外一人合股投资建一个公司,公司注册时出具一个验资报告,但只有后两者的证明,那前者的另外两个人有没有什么有法律效应的证明方式
 回复:   这两个人可以和作为出资人的那个人签署一份委托出资的协议。如果想以股东身份参与经营管理的,可以在股东名册上进行记载。
E_mail: 联系电话:
 
题目:办理放弃继承权公证 作者:
 内容:   你好。我家现在有一套房子。而父母已经过世。房产证是父母过世后才办的。现在房子的房主是母亲的名字。当年父母去世时,经兄弟姐妹商议,房子给了我。我有兄弟姐妹5个。但是有3个在南方,3个在这里(包括我)南方的姐姐哥哥岁数都大了,身体状况也不好,不可能过来办理放弃继承权的公证。请问,他们需要在当地什么地方办理放弃继承权公证?除此之外,我还需要办理什么手续,才能办好房屋产权交接?
 回复:   您好:
    南方的继承人可以在当地公证机关办理放弃继承遗产的公证,但需要提供相关的证明文件。具体需提供的证明文件可向我所在房管局设立的见证部咨询。
    桥东见证部:
    地址:平安北大街49号房地产交易中心2楼
    电话:0311-86039441
    桥西见证部:
    地址:中华北大街19号石房大厦4楼
    电话:0311-87874968

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题目:采集指纹要交费吗? 作者:jiang
 内容:   我在朋友家玩,因没暂住证被带到派出所,带去的理由是查查身份证是否真是,可是到了派出所就让采集指纹,还填写刑事犯罪嫌疑人登记表!完了就让交采集指纹费钱,有说三十的还有要五十的,交了钱我要发票,他就要交200元违反暂住规定罚款才有收据!还要拘留我!--这是什么规定呀?没办就补办,至于这样吗?还要两个彪形大汉们看守!上厕所还盯着!态度蛮横!他们玩牌让我们等着!我想要个说法!暂时没办暂住证就要罚款吗?算刑事犯罪嫌疑人吗?非要采集指纹吗?还非要交钱吗?
 回复:   您好:
    首先,由于你是外来人口,应当办理暂住证。其次,由于没有你没有办理暂住证,因此派出所让你填写表格,采集指纹,这属于公安机关对于他们认为身份可疑人员的例行排查,你不用担心。根据《暂住证申领办法》(公安部1995年第25号令) 第十四条的规定:“违反本规定有下列行为之一的,根据情节轻重,由公安机关予以处罚: (一)不按规定申报暂住户口登记、申领暂住证,经公安机关通知拒不改正的,对直接责任人或者暂住人处以五十元以下罚款或者警告”及《河北省暂住人口治安管理办法》第十七条的规定:“违反本办法,有下列行为之一的,由公安机关视情节轻重予以处罚。构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任:(一)不按规定申报暂住户口、申领《暂住证》,并经公安机关通知拒不改正的,对直接责任人或者暂住人处以五十元以下罚款或者警告”,你如有上述行为,则会被罚款。至于采集指纹收费问题,公安机关收费五十元,多收就有问题了。
E_mail: 联系电话:13832391905
 
题目: 作者:
 内容:   有一个老太太,是回迁户,现在遇到拆迁,她无儿女,想投靠外地的侄女,不愿也无能力再拿钱购房,有意要出售回迁房的房产.请问从回迁户手中购买期房怎么做才符合法律规定,也没有什么风险.贵所有过类似的业务吗?多谢指点.
 回复:   您好:
    对于拆迁安置户而言,其既可以选择货币补偿又可以选择产权置换方式,从贵方反映的情况,出卖人应该是已经选择了产权置换方式。
    由于贵方预购买的是拆迁安置房且还没有房屋产权证明,因此贵方与出卖人所签的合同属无效合同,一旦出卖人反悔,贵方将不能实现合同目的。同时,由于拆迁安置房的特殊性,只能在办理了出卖人的房屋权属证明后,才可以过互至贵方名下,在这个过程中还将涉及土地出让金的补交、过户费用的承担、营业税等各种税费的承担及其它很多不可控因素。因此,建议贵方在购买此类房产时应慎重。
E_mail: 联系电话:
 
题目:资询 作者:汤利祥
 内容:   您好!我现在有个好朋友邓是武祥公司的一个股东,那我要出一部分资金入到邓的股份中,请问我要跟邓签订一个什么样的协议?协议中要注明哪些重要事件才能合法地保重我个人的利益?
 回复:     如果是你朋友的股权在公司中的份额不变,在此前提下你出资后以你朋友的名义间接持有公司的股权,可以签订一个内部的股权转让协议,即你朋友将其部分股权转给你,如果公司分红,你按照持有的比例分得收益。但该种方式仅为你们内部协议,不发生公司法意义上的股权转让效力。
  如果是在你朋友股权数额的基础上,你再注入资金,只能是你和你朋友之间按照你们之间的持有比例分配收益,但你朋友从公司获得收益时仍按他自身持有的股权比例参与分配。这也是你们之间的内部协议,你不是公司的股东,你注入的资金也没有投入在公司中去,类似于借贷关系。
  也可以按照公司法和公司章程的规定,进行股权转让或者公司增资扩股,你直接成为公司的股东。
  名义持股和实际持股等法律关系较为复杂,建议聘请律师。
  以上意见仅供参考。
E_mail:tang_li0[email protected] 联系电话:13423060303
 
题目: 作者:
 内容:   王某买了一套别人的回迁房,当时与回迁户办理合同和法律见证。现在我父亲要买王某的这套房子,王某愿意卖,可房子还没有交工,请问律师,想房产证下来就变为我父亲的名字行吗?如果行需要怎么办?
 回复:   您好:
    根据现行法律规定,回迁房应首先办理回迁户个人的房产证,然后才能过户至买受人名下。因此,不能直接出你父亲的房产证。
    另外,由于你预购买的回迁房已经转过一手,因此在交易过程中势必牵涉回迁户、王某和你三方主体,且房产可能还存在差价问题和土地出让金的补交问题,因此,购买该类房产时应格外慎重。
E_mail: 联系电话:
 
题目:滨江国际房地产商不履行正常的商品房买卖合同. 作者:rrzzsjwzy
 内容:   我去年在休门卖了一套公寓房,合同注明3月31日交房,但业主们都是4月6日、7日、13日才能收房。6日去收房时,在没看到房子的情况下让交契税、维修积金、办房产证的工本费、代办费,还有先交一年的物业费。不交钱拿不到钥匙看不到房,可与房产商谈违约他们不承认,说在31日已具备了交房标准,在我们的一再坚持下,先看了房子,可看后更生气了,合同上说的防盗门变成了防火不防盗的木门,而且门有不同层次的损坏,大门还变形;房间内的窗户开关是坏的,根本关不上;房间内的梯角线多是松动的,有的还掉了;房间内四个角的地板都是空的踩上去直颤悠;储藏间的门也是严重变形;卫生间内的镜子安装后也是歪的,房间顶部有三处未涂好露出水泥顶;而且房间内还有一小堆建筑垃圾,业主们的信箱未安好。精装公寓承诺的装修标准是每平米700元,现在看来每平米70元都用不了,这不是黑老百姓的钱是什么?卖房是冲着他们是大公司才去的,现在就这样信誉和工程开发商竟然还说具备了交房条件,这不是欺骗是什么。我们严重感到自身的利益得不到保障。您说开发商应该不应该付违约金,还是否可以进行索赔吗?
 回复:  
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